北緑丘第４住宅１６号棟

物 件 概 要 （マンション情報）

北緑丘第4住宅16号棟は、大阪府豊中市北緑丘2丁目に位置する、1981年1月築の鉄骨鉄筋コンクリート造11階建てのマンションです。総戸数は128戸で、住宅都市整備公団によって分譲されました。

立地と周辺環境

本物件は、北大阪急行電鉄「千里中央」駅からバスで約15分、「北緑丘団地」停留所から徒歩2分の場所にあります。また、阪急箕面線「牧落」駅から徒歩約23分、大阪モノレール本線「少路」駅からも徒歩圏内です。周辺には、北緑丘小学校（徒歩約1分）、第十四中学校（徒歩約6分）、イズミヤまるとく市場北緑丘店（徒歩約4分）、西脇公園（徒歩約5分）などがあり、教育・買い物・自然環境が充実しています。

建物の特徴

建物はスキップフロア構造を採用しており、敷地内には公園が設けられています。また、千里川に面しており、緑豊かな住環境が魅力です。エレベーターは4階と7階に停止する設計となっています。

住戸の特徴

専有面積は約65.31㎡の3LDKが主流で、南向きの住戸が多く、日当たり良好です。2025年3月にはフルリノベーションが実施された住戸もあり、システムキッチンや食器洗乾燥機、追い焚き機能付きバスなど、現代のライフスタイルに合わせた設備が整っています。また、2024年には大規模修繕工事が完了しており、建物全体の維持管理も行き届いています。

価格帯と管理

販売価格は1,498万円から1,660万円程度で、管理費は月額8,100円、修繕積立金は月額9,600円です。管理形態は一部委託で、管理人が日勤で勤務しています。駐車場は敷地内にあり、空き状況は変動するため、詳細は管理会社に確認が必要です。

北緑丘第4住宅16号棟は、教育施設や商業施設、公園が近隣に揃い、子育て世代やファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。また、リノベーション済みの住戸もあり、快適な住空間を求める方にも適した物件です。

駅　　　　　 千少路駅より徒歩で21分 牧落駅より徒歩で23分 千里中央駅よりバスで10分 北緑丘団地バス停より徒歩で2分0分

路　　　線　　 『『少路駅』　大阪モノレール本線　 『牧落駅』　阪急箕面線　 『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線

住　　　所　 大阪府豊中市北緑丘2丁目1番16号

竣 工 年 月 　 1981年1月

総　戸　数　 131戸

階　　　層　 地上11階建 地下1階

構　　　造　 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

施 工 会 社 　 住宅都市整備公団

新築時売主　 住宅都市整備公団

設計事務所　 住宅都市整備公団

管 理 会 社 　 日本総合住生活

管 理 形 態 　 日勤

権　利　　 所有権

用 途 地 域 　 第一種住居地域

小 学 校 区 　 北緑丘小学校

中 学 校 区 　 第十四中学校

ペ　ッ　ト　 飼育不可

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