北緑丘第3住宅14号棟

物 件 概 要 （マンション情報）

北緑丘第3住宅14号棟は、大阪府豊中市北緑丘2丁目に位置する、1980年6月築の鉄骨鉄筋コンクリート造5階建てのマンションです。総戸数は286戸で、住宅都市整備公団（現・UR都市機構）によって分譲されました。

交通アクセスと立地環境
最寄り駅は北大阪急行線「千里中央」駅で、バスで約10分、バス停から徒歩約10分の距離にあります。また、阪急宝塚線「豊中」駅へもアクセス可能です。周辺は千里川沿いの緑豊かな住宅地で、静かな環境が広がっています。

周辺施設と生活利便性
徒歩圏内には「イズミヤ まるとく市場北緑丘店」などのスーパーがあり、日常の買い物に便利です。また、「北緑丘小学校」まで徒歩約2分、「第十四中学校」まで徒歩約12分と、教育施設も近隣に揃っています。近くには公園や緑道も整備されており、自然を感じながらの生活が可能です。

建物の特徴と管理体制
敷地面積は約13,683㎡で、12号棟から15号棟までの4棟がゆとりを持って配置されています。外壁は吹き付けと一部レンガタイル張りで、落ち着いた外観が特徴です。管理は日本総合住生活が一部委託で行っており、日勤の管理人が常駐しています。なお、ペットの飼育は不可となっています。

物件の特徴と市場動向
間取りは主に3LDKで、専有面積は約65㎡から73㎡が中心です。過去の取引事例では、リフォーム済みの物件で約23万円/m²、未リフォームの物件で約10万円/m²の成約価格が見られました。参考相場価格は1,280万円〜1,898万円程度とされています。

北緑丘第3住宅14号棟は、緑豊かな環境と生活利便性を兼ね備えたマンションで、ファミリー層を中心に人気があります。築年数は経過していますが、管理体制が整っており、リフォームやリノベーションによって快適な住環境を実現することが可能です。

駅　　　　　 千里中央駅よりバスで10分

路　　　線　　 『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線

住　　　所　 大阪府豊中市北緑丘2丁目1番14号

竣 工 年 月 　 1980年6月

総　戸　数　 286戸

階　　　層　 地上5階建

構　　　造　 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

施 工 会 社 　 住宅整備公団

新築時売主　 住宅整備公団

設計事務所　 住宅整備公団

管 理 会 社 　 日本総合住生活

管 理 形 態 　 日勤

権　利　　 所有権

用 途 地 域 　 第一種住居地域

小 学 校 区 　 北緑丘小学校

中 学 校 区 　 第十四中学校

ペ　ッ　ト　 飼育不可

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