ロイヤルコート豊中３番館

物 件 概 要 （マンション情報）

建物・共用設備

• 規模・構造：11階建で465戸の大規模コミュニティ。敷地面積は約17,000～17,430㎡、建設は大和ハウス工業が分譲、戸田建設が施工
• 外観・安心設備：タイル貼り外壁。エントランスにはオートロックと宅配ボックス設置。エレベーターも完備
• 共用施設：管理棟に集会室、カルチャールーム、ゲストルーム、キッズルーム（子供図書館）などがあり、子育てファミリーや交流に配慮された設計
• 敷地内環境：各棟の配置にゆとりがあり、日当たり・通風に優れたランドスケープ。公園や遊び場スペースもある開放的な環境
• 間取り・住戸タイプ
• 広さ：2SLDK～4LDK、専有面積60～80㎡台のゆとりある設計
• リフォーム済物件あり：最近では4LDK・約65㎡のフルリフォーム完了物件なども流通中。
• 交通・アクセス
• 阪急宝塚線「庄内駅」徒歩9分、また阪急「三国駅」も徒歩10〜12分圏内と2線利用可
• 駅までの道は平坦で、都心（梅田）へ直通約10分の利便性
• 国道176号や名神高速・豊中南ICにも近く、自動車アクセスも良好
• 周辺環境・生活利便
• 教育環境：千成小学校（徒歩約8〜9分）、第六／第七中学校（徒歩11〜16分）、庄内こども園ほか保育施設が徒歩圏
• 買い物施設：ライフ三国橋店（徒歩5分）、A‑プライス庄内店（徒歩7分）、関西スーパー豊中南店（徒歩8分）、豊南市場（徒歩10分）などが近隣に。
• 公共施設・公園：庄内図書館徒歩2分、菰江公園徒歩3分、庄内出張所（役所）徒歩6分と公共施設も充実。
• 周辺特性：周辺は工業地域でマンション・一戸建てに混じりに工場もある環境。穏やかな住宅街と利便施設が共存

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