エステムコート豊中アンジェリーク

物 件 概 要 （マンション情報）

エステムコート豊中アンジェリークは、2000年7月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート（SRC／RC）構造の地上7階建て・総戸数34戸の中規模レジデンスです。豊中市柴原町1丁目にあり、阪急宝塚線「豊中」駅から徒歩13〜16分、大阪モノレール「柴原阪大前」駅から徒歩7〜10分と、2路線利用可能なアクセス性を備えています。

外観には温かみのあるブラウン系タイルがあしらわれ、曲線を描く門構えやアーチ型エントランスによって街並みに調和しながら高級感も演出。共用部にはオートロックとTVモニター付きインターホン、防犯性を高める宅配ボックスや防犯カメラも設置されています。

管理体制は日勤の管理員常駐による委託方式で、清掃や日常管理が行き届いている点は安心材料です。共用部全体の維持管理状況も良好と評価されており、管理組合・管理会社との連携がしっかりしている様子がうかがえます。

住戸プランは幅広く、ファミリーからDINKS（共働き子育てカップル）まで多様なライフステージに対応。建物には床暖房、浴室暖房乾燥機、システムキッチンの足元温風扇風機など快適性を高める設備が整っています。なかには専用庭やルーフバルコニー付きといった特徴あるプランもあり、住みごこちにも配慮されています。

敷地内には自走式・平面の駐車場（約17台分）や駐輪場・バイク置き場があり、車や自転車を利用する居住者にとっての利便性を確保。敷地は第一種中高層住居専用地域内に位置し、周囲は閑静な住宅街が広がる落ち着いた環境です。

徒歩圏内には「桜井谷小学校」や「第十三中学校」などの教育施設のほか、「稲荷山公園」「柴原体育館」といった公共施設があり、子育て世帯にとっても住環境が整っています。さらに、近隣には小規模な買い物スポットとしてコープ、コンビニエンスストア各種、ドラッグストア、病院なども揃い、日常生活に必要な店舗が充実しています。

総じて、エステムコート豊中アンジェリークは竣工から年月を経ていますが、新耐震基準に適合し、アクセスや設備、管理体制、周辺環境のバランスが非常に良好な物件として、DINKS〜ファミリー層に広くおすすめできる魅力があります。

駅　　　　　 豊中駅より徒歩で13分

路　　　線　　 『豊中駅』　阪急宝塚本線

住　　　所　 大阪府豊中市柴原町1丁目3番25号

竣 工 年 月 　 2000年7月

総　戸　数　 34戸

階　　　層　 地上7階建

構　　　造　 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

施 工 会 社 　 松村組

新築時売主　 日商エステム

設計事務所　 ＩＶＹ設計事務所

管 理 会 社 　 エステム管理サービス

管 理 形 態 　 日勤

権　利　　 所有権

用 途 地 域 　 第一種低層住居専用地域

小 学 校 区 　 桜井谷小学校

中 学 校 区 　 第十三中学校

ペ　ッ　ト 可

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