ステイツ豊中庄内西町

物 件 概 要 （マンション情報）

所在地は大阪府豊中市庄内西町4丁目に位置し、阪急宝塚本線「庄内」駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあります。駅からフラットな道のりで、通勤や通学に便利な環境です。1997年4月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建てマンションで、総戸数は53戸となっています。築年数はおよそ28年ほどで、長期的な管理や修繕状況を確認しながら検討することが望ましい物件です。

専有面積は約69㎡から85㎡前後が中心で、3LDKから4LDKのファミリー層向け住戸が多く揃っています。住戸の多くは南向きで、採光・通風に優れ、日中も明るく快適に過ごせる点が魅力です。共用設備としてはオートロック、宅配ボックス、エレベーター、防犯カメラ、駐輪場・バイク置場を備えており、管理体制も全部委託管理・管理人日勤で安心感があります。外観はタイル貼りで重厚感があり、資産価値の維持にも寄与しています。

土地権利は所有権で、用途地域は近隣商業地域に指定されています。周辺は商業店舗と住宅が混在するエリアで、スーパーやコンビニ、飲食店、医療機関が揃い、生活利便性は非常に高いです。庄内小学校や中学校など教育施設、公園や図書館といった公共施設も身近にあり、子育て世帯にとって暮らしやすい住環境です。

総合すると「ステイツ豊中庄内西町」は、駅近の利便性、充実した周辺環境、南向き中心の快適な住戸設計といった魅力を持ちながらも、築年数が進んできているため、修繕履歴や将来的な維持管理計画を確認することが重要なマンションです。ファミリー層を中心に安定した需要が見込まれる物件であり、居住用としても売却・購入検討用としても注目に値するマンションといえるでしょう。

駅　　　　　 庄内駅より徒歩で5分

路　　　線　　 『庄内駅』　阪急宝塚本線

住　　　所　 大阪府豊中市庄内西町4丁目9番26号

竣 工 年 月 　 1997年4月

総　戸　数　 53戸

階　　　層 地上11階建地下1階

構　　　造　 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

施 工 会 社 　 佐藤工業

新築時売主　 野村不動産

設計事務所　 佐藤工業

管 理 会 社 　 野村不動産パートナーズ

管 理 形 態 　 日勤

権　利　　 所有権

用 途 地 域 　 近隣商業地域

小 学 校 区 　 庄内さくら学園小学校

中 学 校 区 　 庄内さくら学園中学校

ペ　ッ　ト 可

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