豊中曽根ビューハイツ

物 件 概 要 （マンション情報）

豊中曽根ビューハイツは、大阪府豊中市城山町1丁目に位置する6階建て・総戸数69戸の中規模分譲マンションで、1988年5月に建築されました。阪急宝塚線「曽根」駅から徒歩7〜9分という利便性の高い立地にありながら、駅周辺の賑わいからは少し離れた落ち着いた住宅地に佇んでいます。曽根駅からは大阪梅田方面へのアクセスが良く、通勤・通学にも便利です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療機関、公園、学校などの生活施設が揃っており、日常の買い物や子育て世帯にとっても暮らしやすい環境が整っています。

建物は鉄筋コンクリート造で耐久性に優れ、共用部にはエレベーター、駐輪場、バイク置き場が整備されており、日々の暮らしを支える基本的な設備が充実しています。築年数は約37年となりますが、分譲当初から計画的に維持管理されてきた歴史があり、管理組合による共用部分の修繕や維持の状況は購入検討時に確認したい重要なポイントです。特に、外壁の塗装や屋上防水、給排水設備の更新状況、修繕積立金の残高などは今後の資産価値や住み心地に関わるため、事前に把握しておくと安心です。

住戸はファミリー向けの間取りが中心で、南向き住戸が多く採光や通風に恵まれています。各住戸はシンプルで使い勝手の良い間取りが多く、リフォームやリノベーションによって現代のライフスタイルにも対応しやすい柔軟性があります。築年が経過しているため室内は購入後の改装を前提とするケースもありますが、その分価格が比較的抑えられており、初めてのマイホーム取得や賃貸用投資物件としても検討しやすい点が魅力です。

周辺環境は静かで落ち着いており、近隣には曽根公園や学校が点在するなど子育て世帯にも人気があります。また、豊中市役所や文化芸術センターなどの公共施設へもアクセスしやすく、生活利便性と自然を感じられる住環境のバランスが取れている点が高く評価されています。

総じて、豊中曽根ビューハイツは、駅近の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションであり、価格面・立地面ともにバランスが良く、幅広い世代に選ばれる理由がある物件です。購入時には築年数に応じた建物のメンテナンス状況をしっかり確認することで、安心して長く暮らせる住まいとなるでしょう。

駅　　　　　 曽根駅より徒歩で7分

路　　　線 『曽根駅』　阪急宝塚本線

住　　　所　 大阪府豊中市城山町1丁目3番7号

竣 工 年 月 　 1988年5月

総　戸　数　 69戸

階　　　層 地上6階建

構　　　造　 RC（鉄筋コンクリート）

施 工 会 社 　 鉄建建設

新築時売主　 帝人殖産

設計事務所

管 理 会 社 　 東急コミュニティー

管 理 形 態 　 日勤

権　利　　 所有権

用 途 地 域 　 第一種中高層住居専用地域

小 学 校 区 　 豊中市中豊島小学校

中 学 校 区 　 豊中市立第四中学校

ペ　ッ　ト 不可

販　売　中　　 豊中曽根ビューハイツ - 物件情報　☚クリック

無料売却査定依頼はコチラから　→　　売却査定依頼フォーム