ヴェルドール豊中栗ケ丘

物 件 概 要 （マンション情報）

ヴェルドール豊中栗ケ丘は、大阪府豊中市栗ケ丘町に位置する、鉄筋コンクリート造・地上3階建の小規模低層マンションです。1987年11月に竣工し、現在は築約37年を迎えています。総戸数は11戸とコンパクトで、住戸は全て南西向きに配置されており、採光や通風に優れた造りとなっています。外観は落ち着きのあるオレンジ系のタイル貼りで、周囲の閑静な住宅街に自然に溶け込んでいます。低層のためエレベーターは設置されておらず、日常的な昇降は階段を利用します。

物件の最寄り駅は阪急宝塚線「豊中駅」で、駅からは徒歩12〜15分の距離にあり、道のりはほぼ平坦です。周辺は戸建住宅や低層マンションが建ち並ぶ穏やかな住環境で、交通量も比較的少なく、落ち着いた暮らしを求める方に適しています。徒歩圏内には大曽公園があり、緑豊かな環境が広がっているほか、熊野田小学校や第三中学校、保育園・幼稚園などの教育施設も充実しており、子育て世代にとって安心できる立地です。買い物環境も整っており、阪急オアシス夕日丘店やサンディが徒歩5分圏内にあり、いかりスーパーやドラッグストア、銀行、郵便局なども近隣に点在しています。

管理形態は関電コミュニティによる全部委託の巡回管理で、分譲は大洋ホーム、施工は柄谷工務店が担当しました。管理体制は良好で、住民からの評価も高い物件です。駐車場や駐輪場が敷地内に設置されていますが、駐輪スペースに屋根がなく、雨天時の利用にやや不便さを感じる点が指摘されることもあります。

築年数は経過しているものの、住戸によっては水回りや内装をリフォーム・リノベーションしており、快適な住環境が保たれています。小規模で住民同士のコミュニケーションが取りやすく、安心感のある暮らしを望む方にとって魅力的な物件といえるでしょう。

駅　　　　　 豊中駅より徒歩で15分

路　　　線　　 『豊中駅』阪急宝塚線

住　　　所　 大阪府豊中市栗ケ丘町5番12号

竣 工 年 月 　 1987年12月

総　戸　数　 11戸

階　　　層　 地上4階建

構　　　造　 RC（鉄筋コンクリート）

施 工 会 社 　 柄谷工務店

新築時売主　 大洋ホーム

設計事務所　 IAO竹田設計

管 理 会 社 　 アーバン

管 理 形 態 　 巡回

権　利　　 所有権

用 途 地 域 　 第二種住居地域

小 学 校 区 　 豊中市立熊野田小学校

中 学 校 区 　 第三中学校

ペ　ッ　ト 不可

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