豊中ロゼ幸町B棟

物 件 概 要 （マンション情報）

ロゼ幸町Ｂ棟は、大阪府豊中市庄内幸町３丁目に所在する鉄骨造4階建ての中規模マンションです。1989年に竣工しており、築年数は経過していますが、管理体制が整っており、一定の維持管理がなされています。総戸数は21戸で、同じ敷地内のＡ棟と合わせると全42戸規模の住宅群となります。

最寄り駅は阪急宝塚線「庄内」駅で、徒歩6〜8分程度と利便性の高い立地です。梅田までは電車で直通約10分と交通アクセスに優れ、通勤・通学の利便性が高い点が評価されます。周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が揃い、日常生活に必要な施設が充実しています。また、「庄内さくら学園小・中学校」や「庄内中央緑道」も近接しており、教育・生活・環境のバランスが取れた住環境です。

建物にはオートロック付きエントランスが設けられており、防犯面でも一定の安心感があります。ただしエレベーターは設置されていないため、居住階によっては階段利用が前提となります。敷地内には駐輪場やバイク置場がありますが、駐車場については空きが少ない、あるいは設置がない場合もあり注意が必要です。

住戸は1DK〜2DKを中心とし、専有面積はおおむね21㎡〜36㎡程度です。単身者や二人暮らし向けのコンパクトな間取りが中心で、室内にはフローリング、バス・トイレ別、室内洗濯機置場など基本的な設備が整っています。ガスは都市ガスが利用可能です。

管理は全部委託・巡回管理方式で行われており、関電コミュニティなどが管理を担当しています。過去の賃貸募集事例では、家賃相場はおおむね5万円台前半〜半ば程度となっており、駅近で利便性の高い立地ながら比較的手頃な賃料設定となっています。

総じて、ロゼ幸町Ｂ棟は、駅近の利便性と生活環境の良さを兼ね備えたコンパクトマンションであり、単身者や小世帯に適した住まいとして安定した需要が見込める物件です。

駅　　　　　 庄内駅より徒歩で6分 服部天神駅より徒歩で26分

路　　　線　　 『庄内駅』　阪急宝塚本線　 『服部天神駅』　阪急宝塚本線

住　　　所　 大阪府豊中市庄内幸町3丁目18番16号

竣 工 年 月 　 1989年8月

総　戸　数　 21戸

階　　　層　 地上4階建

構　　　造　 鉄骨造

施 工 会 社 　 太平工業

新築時売主　 藤和興産

設計事務所　 ー

管 理 会 社 　 穴吹コミュニティ

管 理 形 態 　 巡回

権　利　　 所有権

用 途 地 域 　 準住居地域

小 学 校 区 　 庄内さくら学園小学校

中 学 校 区 　 庄内さくら学園中学校

ペ　ッ　ト 不可

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