【マンション情報】公団千里緑丘団地13号棟
manager公団千里緑丘団地13号棟
| 住所 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1番13号 |
|---|---|
| 駅 | 千里中央駅よりバスで10分 |
| 路線 | 『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線 |
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 階層 | 地上5階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 新築時売主 | 住宅都市整備公団 |
| 設計事務所 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理形態 | 日勤 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 小学校区 | 北緑丘小学校 |
| 中学校区 | 第十四中学校 |
| ペット飼育 | 不可 |
マンション情報
公団千里緑丘団地13号棟は、千里緑丘エリアの中でも緑に恵まれた落ち着いた住環境に位置する住棟です。団地全体が千里ニュータウンの計画理念に基づき、緑道や広場、歩行者空間を重視したゆとりある敷地構成となっており、13号棟周辺も植栽が多く、視界に自然を感じながら暮らせる環境が整っています。高台立地のため、住戸によっては日当たりや風通しが良好で、四季の移ろいを身近に感じられる点が特徴です。
建物は鉄筋コンクリート造の低層棟で、階段室型の構造を採用しています。エレベーターは設置されていませんが、その分共用部はシンプルで、管理費や修繕積立金が比較的抑えられやすい傾向があります。1フロアあたりの住戸数が多すぎず、共用部の人の往来が限定的なため、静かな住み心地を求める方に向いた棟といえます。
住戸プランは団地らしい無駄のない間取りが中心で、南向き住戸が多く、採光や通風を確保しやすい点も魅力です。構造上の制約が比較的少ないため、リフォームやリノベーションによる間取り変更の自由度が高く、和室を活かした落ち着いた住まいから、洋室中心の現代的な住空間まで、ライフスタイルに合わせた住まいづくりがしやすい傾向があります。生活動線も素直で、家族構成の変化にも対応しやすい設計です。
団地内は歩行者優先の動線が整備され、車の通行が抑えられているため、小さなお子様のいるご家庭や高齢者にも安心感があります。敷地内の広場や緑地は、日常の散歩や住民同士の交流の場としても機能し、落ち着いたコミュニティ形成が期待できます。周辺は閑静な住宅街が広がり、静かで穏やかな暮らしを求める方に適した環境です。
生活利便施設や教育施設も比較的近く、日常生活の利便性と住環境のバランスが取れた立地といえます。ペット飼育は不可となっているため、その点を踏まえた上で、緑の多い環境と将来的な住まいの自由度を重視する方に向いた住棟です。
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