収益物件
収益物件 ライオンズマンション緑地公園（4階部分）
賃貸中収益物件
賃料:89,000円/月額
共益費:5,500円/月額
敷金:89,000円（敷金持回り）
年間想定賃料:1,134,000円/年額
利回り:約4.97％
固定資産税（令和7年）:60,991円/年額
寺内小学校(600m)
第十六中学校(1,600m)
令和4年11月リノベーション
・システムキッチン、洗面台、お風呂、トイレ新調・床クロス張替・建具交換・その他、食洗機、浴室乾燥機
北大阪急行「緑地公園」駅徒歩2分の好立地
| 価格 | 2,280万円 |
|---|---|
| 住所 | 豊中市東寺内町 |
| 土地面積 | |
| 建物/専有面積 | 55.47 |
| 間取り | 2LDK |
| 築年数 | 1978年07月 |
収益物件 門真市三ツ島6丁目（テラスハウス）
オーナーチェンジ物件！3月賃貸予定
表面利回り約9.2％
駐車スペース1台分あり（車種規制あり）
二面バルコニーにつき陽当たり、通風良好
リフォーム履歴あり
・エアコン3台新設 ・全室クロス張替 ・1階フロア床張替 ・ベランダ防水修繕（雨漏りリスク対策済）
賃料 50000円/月
年間想定賃料 600000円/年
想定表面利回り 約9.2%
門真市立水桜小学校：徒歩5分
門真市立第四中学校：徒歩16分
ローソンストア100門真三ツ島店：徒歩3分
| 価格 | 650万円 |
|---|---|
| 住所 | ー |
| 土地面積 | |
| 建物/専有面積 | 40.63 |
| 間取り | 2DK |
| 築年数 | 1977年03月 |
収益物件 ロゼ幸町B棟（2階部分）
初めての賃貸運営にオススメ！
表面利回り7.4％ 賃貸借契約内容（Ｒ7年9月現在）
月額賃料￥53,000円 共益費￥5,000円
賃貸中
駅まで徒歩圏内のオートロックマンション
阪急宝塚線「庄内」 7徒歩 分
乗り換え不要で「大阪梅田」駅まで9分
グルメシティ庄内店…徒歩5分
ファミリーマート庄内駅前店…徒歩7分
| 価格 | 940万円 |
|---|---|
| 住所 | 豊中市庄内幸町３丁目 |
| 土地面積 | |
| 建物/専有面積 | 33.00 |
| 間取り | 2DK |
| 築年数 | 1989年01月 |
収益物件 ボヌール豊中（1階部分）
オーナーチェンジ物件
賃料月額:55,000円
年間予定賃料収入:660,000
利回り:6.67％
年間固都税参考値:85,000円
阪急宝塚線「岡町」駅徒歩約8分の好立地
| 価格 | 990万円 |
|---|---|
| 住所 | 豊中市岡町南３丁目 |
| 土地面積 | |
| 建物/専有面積 | 51.31 |
| 間取り | 1LDK |
| 築年数 | 1963年08月 |
収益物件 豊中市夕日丘3丁目
賃貸中
家賃:75,000円/月
年間予想収入:900,000円/年
表面利回り:約7.0％
2020年6月リフォーム済
・洲ステムキッチン、ユニットバス、洗面台新調・全室フロアタイル張替、クロス張替・ダウンライト新調・給湯器、トイレ交換 等
豊中市立緑地小学校
豊中市立第十七中学校
| 価格 | 1,280万円 |
|---|---|
| 住所 | 豊中市夕日丘３丁目 |
| 土地面積 | 40.51 |
| 建物/専有面積 | 54.82 |
| 間取り | 2LDK |
| 築年数 | 1969年03月 |
収益物件 豊中市岡町南3丁目
【岡町駅】徒歩約8分
エレベーター・オートロック付
賃貸中
賃料:55,000円/月
年間予定賃料収入:660,000円/年
利回り:6.67％
年間固都税参考値：85,000円/年
原田小学校：徒歩4分
第五中学校：徒歩20分
ファミリーマート豊中岡町北店：徒歩5分
フードネットマート桜塚店：徒歩13分
| 価格 | 990万円 |
|---|---|
| 住所 | 豊中市岡町南３丁目 |
| 土地面積 | |
| 建物/専有面積 | 51.31 |
| 間取り | 1LDK |
| 築年数 | 1963年08月 |
収益物件 ライオンズマンション豊中上野東（8階部分）
表面利回り 約6.5％
定期借家契約中（2029年1月まで）
賃料:120,000円/月
年額:1,440,000円
敷金:120,000円（返還:120,000円）
最上階角部屋、資産価値あり◎
人気の上野小学校、第十一中学校区
※地代:13,040円/月額
※バイク置場:1,000円/月額
| 価格 | 2,215万円 |
|---|---|
| 住所 | 豊中市上野東２丁目 |
| 土地面積 | |
| 建物/専有面積 | 96.96 |
| 間取り | 4LDK |
| 築年数 | 1988年01月 |
収益物件 コープ野村豊中立花町（2階部分）
現況 75,000円/月（共益費込）
年額 900,000円（共益費込）
表面利回り 約5.6％
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩約12分
南北両面バルコニーにつき通風・採光良好
箕輪小学校 徒歩約2分
第五中学校 徒歩約6分
ローソン豊中立花店 徒歩約2分
山之上公園 徒歩約1分
| 価格 | 1,580万円 |
|---|---|
| 住所 | 豊中市立花町３丁目 |
| 土地面積 | |
| 建物/専有面積 | 63.63 |
| 間取り | 3LDK |
| 築年数 | 1984年09月 |
収益物件 日商岩井第6緑地公園マンション（9階部分）
現在賃貸中
エレベーター・防犯カメラあり
最上階・南向きバルコニー
北大阪急行「緑地公園駅」より徒歩約4分の駅近マンション
全居室収納有
寺内小学校まで約200ｍ
利回り 5.32％
| 価格 | 2680万円 |
|---|---|
| 住所 | 豊中市寺内２丁目 |
| 土地面積 | |
| 建物/専有面積 | 57.12 |
| 間取り | 3LDK |
| 築年数 | 1977年09月 |
