収益物件
収益物件 豊中市上野西4丁目
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件
月額賃料60,000円で賃貸中
家賃55,000円, 共益費5,000円
表面利回り約6.05％
桜井谷東小学校 徒歩約13分
第二中学校 徒歩約18分
セブンイレブン豊中本町9丁目店 徒歩約7分
| 価格 | 1,190万円 |
|---|---|
| 住所 | 豊中市上野西４丁目 |
| 土地面積 | 47.73 |
| 建物/専有面積 | 44.40 |
| 間取り | 3DK |
| 築年数 | 1966年01月 |
収益物件 豊中市庄内栄町2丁目
販売価格398万円のオーナーチェンジ物件
阪急宝塚線「庄内」駅徒歩13分
現況賃貸中のため購入後すぐに賃貸経営を開始可能
現況賃料：60,000円/月
地代：30,000円/月
年間手取り収入：360,000円
現況利回り：約9.0％（年間手取り収入を販売価格で算出）
家賃保証会社加入済
店舗付き住宅（3SK＋店舗）
スーパー「ライフ庄内店」徒歩約7分
セブン-イレブン 豊中緑ヶ丘2丁目店：徒歩約4分
ファミリーマート豊中庄内栄町店 徒歩約4分
※現況利回りは年間手取り収入（賃料から地代を差し引いた収入）を販売価格で除して算出した参考値です。維持管理費・固定資産税等の諸経費は考慮しておらず、将来の賃料収入を保証するものではありません。
| 価格 | 398万円 |
|---|---|
| 住所 | 豊中市庄内栄町２丁目 |
| 土地面積 | 32.23 |
| 建物/専有面積 | 32.23 |
| 間取り | 3DK |
| 築年数 | 1962年09月 |
収益物件 日商岩井第3緑地公園マンション（5階部分）
現況賃料：100,000円/月（共益費込）
年間収入：1,200,000円（共益費込）
表面利回り：約7.5％
利回り基準日：2026年5月21日現在
賃貸中
表面利回りは年間賃料収入を販売価格で割ったもので、維持費・公租公課など控除前の数字です。
将来の賃料収入を保証するものではありません。
ペット飼育可
| 価格 | 1,580万円 |
|---|---|
| 住所 | 豊中市東寺内町 |
| 土地面積 | |
| 建物/専有面積 | 60.49 |
| 間取り | 3LDK |
| 築年数 | 1977年09月 |
収益物件 OHSシティビル（一棟）
一棟収益物件
賃貸中
稼働状況
・住居8（100％） ・店舗1（100％）
現況月間収入 381,000円
年間収入 4,572,000円
表面利回り 4.16％
満室想定月間収入 810,000円
年間収入 9,720,000円
表面利回り 8.84％
固定資産税 364,900円
ランニングコスト 61,790円
| 価格 | 11,000万円 |
|---|---|
| 住所 | 豊中市走井３丁目 |
| 土地面積 | 105.00 |
| 建物/専有面積 | 264.78 |
| 間取り | ー |
| 築年数 | 1991年05月 |
収益物件 ライオンズマンション緑地公園（4階部分）
賃貸中収益物件
賃料:89,000円/月額
共益費:5,500円/月額
敷金:89,000円（敷金持回り）
年間想定賃料:1,134,000円/年額
利回り:約4.97％
固定資産税（令和7年）:60,991円/年額
寺内小学校(600m)
第十六中学校(1,600m)
令和4年11月リノベーション
・システムキッチン、洗面台、お風呂、トイレ新調・床クロス張替・建具交換・その他、食洗機、浴室乾燥機
北大阪急行「緑地公園」駅徒歩2分の好立地
| 価格 | 2,280万円 |
|---|---|
| 住所 | 豊中市東寺内町 |
| 土地面積 | |
| 建物/専有面積 | 55.47 |
| 間取り | 2LDK |
| 築年数 | 1978年07月 |
収益物件 門真市三ツ島6丁目（テラスハウス）
オーナーチェンジ物件！3月賃貸予定
表面利回り約9.2％
駐車スペース1台分あり（車種規制あり）
二面バルコニーにつき陽当たり、通風良好
リフォーム履歴あり
・エアコン3台新設 ・全室クロス張替 ・1階フロア床張替 ・ベランダ防水修繕（雨漏りリスク対策済）
賃料 50000円/月
年間想定賃料 600000円/年
想定表面利回り 約9.2%
門真市立水桜小学校：徒歩5分
門真市立第四中学校：徒歩16分
ローソンストア100門真三ツ島店：徒歩3分
| 価格 | 650万円 |
|---|---|
| 住所 | ー |
| 土地面積 | |
| 建物/専有面積 | 40.63 |
| 間取り | 2DK |
| 築年数 | 1977年03月 |
収益物件 ロゼ幸町B棟（2階部分）
初めての賃貸運営にオススメ！
表面利回り7.4％ 賃貸借契約内容（Ｒ7年9月現在）
月額賃料￥53,000円 共益費￥5,000円
賃貸中
駅まで徒歩圏内のオートロックマンション
阪急宝塚線「庄内」 7徒歩 分
乗り換え不要で「大阪梅田」駅まで9分
グルメシティ庄内店…徒歩5分
ファミリーマート庄内駅前店…徒歩7分
| 価格 | 818万円 |
|---|---|
| 住所 | 豊中市庄内幸町３丁目 |
| 土地面積 | |
| 建物/専有面積 | 33.00 |
| 間取り | 2DK |
| 築年数 | 1989年01月 |
収益物件 ボヌール豊中（1階部分）
オーナーチェンジ物件
賃料月額:55,000円
年間予定賃料収入:660,000
利回り:6.67％
年間固都税参考値:85,000円
阪急宝塚線「岡町」駅徒歩約8分の好立地
| 価格 | 990万円 |
|---|---|
| 住所 | 豊中市岡町南３丁目 |
| 土地面積 | |
| 建物/専有面積 | 51.31 |
| 間取り | 1LDK |
| 築年数 | 1963年08月 |
収益物件 豊中市夕日丘3丁目
賃貸中
家賃:75,000円/月
年間予想収入:900,000円/年
表面利回り:約7.0％
2020年6月リフォーム済
・洲ステムキッチン、ユニットバス、洗面台新調・全室フロアタイル張替、クロス張替・ダウンライト新調・給湯器、トイレ交換 等
豊中市立緑地小学校
豊中市立第十七中学校
| 価格 | 1,280万円 |
|---|---|
| 住所 | 豊中市夕日丘３丁目 |
| 土地面積 | 40.51 |
| 建物/専有面積 | 54.82 |
| 間取り | 2LDK |
| 築年数 | 1969年03月 |
