🏠 豊中市（町名）
不動産相場・価格・売却・購入・住環境情報
要点
- 石橋駅近くの住宅エリア
- 生活利便と落ち着き両立
- 坂は少なめで動きやすい
🚃 アクセス
▼阪急「石橋阪大前」圏内
▼梅田方面へ乗換しやすい
▼国道176号へ出やすい
▼空港方面へも行きやすい
🧩 特色
▼駅周辺の買物環境が充実
▼戸建と集合住宅が混在
▼大学周辺で雰囲気明るい
▼日常の選択肢が多い街
🌿 雰囲気
▼駅近は適度ににぎやか
▼住街区は落ち着いた空気
▼学生と住民が共存
▼気取らない暮らしやすさ
見やすい整理
- 土地：間口・形状・前面道路・高低差
- 戸建：駐車・築年・室内状態・道路幅
- マンション：階数/向き・管理・修繕履歴・リフォーム
| 種別 | 価格帯 | 差が出るポイント |
|---|---|---|
| 一戸建て | 要査定 | 築年数、駐車条件、室内状態、道路幅 |
| 土地 | 要査定 | 間口、形状、高低差、前面道路 |
| マンション | 要査定 | 階数・向き、管理状態、修繕履歴、リフォーム |
土地・坪単価（平均±5万円）
—
（直近5年分データ参考｜別ブロックの成約事例から自動計算します）
豊中市（町名）成約事例をチェックしてみよう！
土地・戸建・マンション｜気になる種別だけ開けます
土
土地の成約事例
売地の成約事例（住所 / 価格 / 土地面積 / 坪単価 / 成約日）
▾
土地の成約事例
売地の成約事例（住所 / 価格 / 土地面積 / 坪単価 / 成約日）
土地の成約事例
成約日 / 住所 / 価格 / 土地面積 / 坪単価
| No | 住所 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約年月日 |
|---|
戸
戸建の成約事例
中古戸建の成約事例（住所 / 価格 / 築年 / 面積 / 間取 / 成約日）
▾
戸建の成約事例
中古戸建の成約事例（住所 / 価格 / 築年 / 面積 / 間取 / 成約日）
戸建の成約事例
成約日 / 住所 / 価格 / 築年 / 土地面積 / 建物面積 / 間取
| No | 住所 | 成約価格 | 築年 | 土地面積 | 建物面積 | 間取 | 成約年月日 |
|---|
マ
マンションの成約事例
中古マンション（マンション名 / 価格 / 築年 / 専有面積 / 間取 / 成約日）
▾
マンションの成約事例
中古マンション（マンション名 / 価格 / 築年 / 専有面積 / 間取 / 成約日）
マンションの成約事例
成約日 / マンション名 / 価格 / 築年 / 専有面積 / 間取
| No | マンション名 | 成約価格 | 築年 | 専有面積 | 間取 | 成約年月日 |
|---|
管理用（ログイン中のみ表示）｜保存して反映（サーバー保存）
① REINSをコピペ → ②「保存して反映」 → ③ 完了
土地（REINSコピペ）
戸建（REINSコピペ）
マンション（REINSコピペ）
公示地価・地価調査価格の推移
公示地価・地価調査価格（円/㎡）と前年対比（%）を、直感的に確認できます
調査基準日
—
所在及び地番
—
用途区分
—
最新 価格（円/㎡）
—
前年⽐（%）
—
価格推移（西暦）
← 横にスライドできます →
▼詳細データ（年次一覧）を表示する
| 年（西暦） | 価格（円/㎡） | 前年比（%） | 元データ（年表記） |
|---|
※国交省等の公表情報をもとにページ内で自動整形した参考表示です。実務上は周辺の成約事例・個別条件（道路付け、形状、規制、需給）と合わせて判断するのが確実です。
管理用 国交省データをここにコピペ
未反映
（町名）の売却、ここで差がつきます
反響の出方は “物件の種類 × 見せ方” で変わります。
反
反響が出やすい条件
日当たり／生活動線／駐車のしやすさ／道路付けは評価UP♪
🅟最初の写真とキャッチで“選ばれる率”が変わります。
戸
戸建ては室内状態で差が出る
片付け・清掃・撮影で印象が激変。見せ方の整備が最も効果的！
🅟“生活感を消す”だけで反応が増えるケース多いです。
土
土地は境界・越境の整理が重要
買主の不安を先に潰すと交渉がスムーズ。資料の整備が鍵！
🅟境界・越境の整理で“止まり”を防げます。
管
マンションは管理状態が効く
管理資料・修繕履歴・リフォーム歴が整うほど、査定価格もUP♪
🅟“管理が良い”は、買主が一番安心する材料です。
探す・比べる・すぐ動く（導線）
よくある質問
皆さんの不安をお聞かせください。
（町名）は今、売り時ですか？▾
「売り時」は物件種別と条件で変わります。直近の成約事例と、現在の売出し競合（価格・状態）を比べて“現実的な売出し価格”を組み立てるのが最短です。
（町名）では土地とマンション、どちらが人気？▾
時期と価格帯で動きます。マンションは管理状態・立地バランス、土地は道路付け・整形地・建築条件の有無で反響差が出やすいです。同条件の成約で比較が確実です。
査定は無料？営業がしつこいのが心配です。▾
無料です。相場だけ知りたい段階でもOK。近隣成約・競合・物件条件（境界/管理資料など）を整理して、無理のない売却プランをご提案します。
売却はどれくらい期間がかかる？▾
目安は「売出し→申込み」数週間〜数か月、「契約→引渡し」1〜2か月。価格設定が適正で、写真・見せ方・資料が揃うほど早まりやすいです。
査定で外せないポイントは？▾
共通で重要なのは立地・道路付け・日当たり・状態・資料整備。土地は境界/越境、マンションは管理状況（重要事項調査報告書）が価格に直結しやすいです。
固定資産税は売却時にどうなる？▾
固定資産税・都市計画税は引渡し日を基準に日割り精算が一般的です。決済時に精算明細で整理すると安心です。
