更新日:2026年06月28日 11時50分
次回更新予定日:
物件のポイント
- 販売価格398万円のオーナーチェンジ物件
- 阪急宝塚線「庄内」駅徒歩13分
- 現況賃貸中のため購入後すぐに賃貸経営を開始可能
- 現況賃料：60,000円/月
- 地代：30,000円/月
- 年間手取り収入：360,000円
- 現況利回り：約9.0％（年間手取り収入を販売価格で算出）
- 家賃保証会社加入済
- 店舗付き住宅（3SK＋店舗）
- スーパー「ライフ庄内店」徒歩約7分
- セブン-イレブン 豊中緑ヶ丘2丁目店：徒歩約4分
- ファミリーマート豊中庄内栄町店 徒歩約4分
- ※現況利回りは年間手取り収入（賃料から地代を差し引いた収入）を販売価格で除して算出した参考値です。維持管理費・固定資産税等の諸経費は考慮しておらず、将来の賃料収入を保証するものではありません。
物件概要
物件番号
3031
土地権利
所有権
種目
収 益
物件名
収益物件 豊中市庄内栄町2丁目
建築確認番号
ー
住所1
豊中市庄内栄町２丁目
住所2
18-6
小学校区
庄内さくら学園
中学校区
庄内さくら学園
交通
阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩13分
バス停手段
ー
土地面積(㎡)
32.23
セットバック面積(㎡)
ー
地目
宅地
現況
賃貸中
地勢
平坦
私道面積
ー
建物構造
木造
西暦築年月
1962年09月
建物面積(㎡)
32.23
間取
3DK
バルコニー面積(㎡)
ー
バルコニー方向
―
建物階数
2階建
所在階
ー
管理費
ー
修繕積立金
ー
管理会社
ー
管理形態
―
駐車場
無
駐車場月額
ー
総戸数
ー
引渡し時期
即引渡可
ペット飼育
―
リフォーム
リフォーム履歴有
接道(全て)
ー
都市計画
市街化区域
国土法届出
不要
用途地域1
第一種住居地域
用途地域2
ー
建ぺい率1
ー
建ぺい率2
ー
容積率1
ー
容積率2
ー
特色
賃貸中収益物件 3DK+店舗付き
不動産周辺状況
（周辺情報）庄内栄町２丁目
🛍買物
🛒スーパー ↓
◎サンディ 庄内栄町店
◎グルメシティ庄内店
◎デイリーカナートイズミヤ 庄内店
🏪コンビニエンスストア ↓
◎ファミリーマート 豊中インター南店
◎ファミリーマート 庄内栄町店
◎デイリーヤマザキ 豊中庄内店
💊ドラッグストア ↓
◎ユウキ薬局
◎辻田薬局
◎エード庄内調剤薬局
🎏子供用品店 ↓
◎リリーハウス
◎ベビーザらス 豊中店
◎LUCACOH STORE(株式会社ルカコ)
🧰家電量販店・ホームセンター ↓
◎ヤマダ電機 テックランド豊中店
◎家電住まいる館YAMADA(ヤマダ) 豊中店
◎水口電化ストアー
🩺病院
🏥総合病院 ↓
◎大阪市立十三市民病院
◎大阪回生病院
◎尼崎中央病院
👨👩👧👦小児科 ↓
◎さいばらこどもクリニック
◎重原内科小児科医院
◎橋中内科小児科クリニック
🏫幼稚園 ↓
◎くりのみ幼稚園・くりのみ保育園
◎豊中市立島田こども園
◎豊中市立野田こども園
🛝公園
◎島田西公園
◎黄金の森公園
◎庄内幸町3丁目第2公園
取引条件有効期限
ー
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
ローンシミュレーション
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げ
※ 結果は目安、概算としてご利用下さい。ローンのご契約の際は詳細をご確認ください。
※ ご契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかります。
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