物件のポイント
- オーナーチェンジ物件。月額賃料11万円（税込）、年間想定収入132万円、想定表面利回り7.85％です。
- 阪急宝塚本線「三国」駅まで徒歩5分。通勤や来店時のアクセスを意識しやすい立地です。
- 1階は店舗、2階は3Kの住居。店舗と居住空間を上下階で分けた店舗付住宅です。
- 北東側・北西側の二方が公道に接し、道路側に開けた面を2方向に持つ敷地です。
- 庄内よつば学園（前期課程）まで徒歩約12分
- 庄内よつば学園（後期課程）まで徒歩約12分
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3036 収益 三国1丁目（店舗住宅）
↓お問合せ
収 益
[価格]1,680万円
種目
物件名
沿線
駅名 土地面積(㎡)
建物面積(㎡) 建物構造
間取
駅名 土地面積(㎡)
建物面積(㎡) 建物構造
間取
収 益
収益 三国一丁目（店舗住宅）
『阪急宝塚線』三国駅
55.98
95.15 木造
3K
95.15 木造
3K
↓お問合せ
収 益
[価格]1,680万円
種目
収 益
物件名
収益 三国一丁目（店舗住宅）
沿線駅名
『阪急宝塚線』三国駅
土地面積(㎡)
建物面積(㎡) 55.98
95.15
建物面積(㎡) 55.98
95.15
建物構造
間取 木造
3K
間取 木造
3K
更新日:2026年08月21日 14時40分
次回更新予定日:
```html
```
物件概要
物件番号
3036
土地権利
所有権
種目
収 益
物件名
収益 三国一丁目（店舗住宅）
建築確認番号
ー
住所1
豊中市三国1丁目
住所2
11-5
小学校区
庄内よつば学園
中学校区
庄内よつば学園
交通
阪急宝塚本線「三国」駅徒歩5分
バス停手段
ー
土地面積(㎡)
55.98
セットバック面積(㎡)
ー
地目
宅地
現況
賃貸中
地勢
平坦
私道面積
無
建物構造
木造
西暦築年月
1967年08月
建物面積(㎡)
95.15
間取
3K
バルコニー面積(㎡)
ー
バルコニー方向
―
建物階数
2階建
所在階
ー
管理費
ー
修繕積立金
ー
管理会社
ー
管理形態
―
駐車場
ー
駐車場月額
ー
総戸数
1戸
引渡し時期
相談
ペット飼育
―
リフォーム
ー
接道(全て)
北東側公道・幅員約6.7m・間口約3.6m／北西側公道・幅員約3.64m・間口約1.86m
都市計画
市街化区域
国土法届出
-
用途地域1
近隣商業地域
用途地域2
ー
建ぺい率1
80%
建ぺい率2
ー
容積率1
200％
容積率2
ー
特色
三国駅徒歩5分・店舗＋3K・二方公道
不動産周辺状況
（周辺情報）三国1丁目
🛍買物
▼スーパー ↓
◎マックスバリュ 淀川三国店
◎ライフ 三国橋店
◎フレスコ 三国店
▼コンビニエンスストア ↓
◎セブンイレブン 淀川三国1丁目店
◎ファミリーマート 淀川三国一丁目店
◎ローソン 阪急三国駅前店
▼ドラッグストア ↓
◎スギ薬局 三国駅前店
◎ココカラファイン 三国駅前店
◎ダイコクドラッグ 阪急三国駅前店
▼子供用品店 ↓
◎西松屋 豊中服部店
◎アカチャンホンポ エディオン豊中店
◎バースデイ 豊中店
🏥病院
▼総合病院 ↓
◎淀川キリスト教病院
◎大阪回生病院
◎十三市民病院
▼小児科 ↓
◎あさだ小児科
◎三国さくらクリニック
◎こじま小児科
🏫幼稚園 ↓
◎大阪市立三国幼稚園
◎みくにひじり幼稚園
◎三国こども園
🛝公園
◎三国公園
◎三国南公園
◎新高公園
取引条件有効期限
ー
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
ローンシミュレーション
物件価格
頭金
万円
金利
%
借入期間
年
月々の返済額
年間の返済額
返済総額
利息合計
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げ ※ 結果は目安、概算としてご利用下さい。ローンのご契約の際は詳細をご確認ください。 ※ ご契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかります。
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