物件のポイント
- 現況賃貸中、表面利回り6.46％の収益物件
- 年間賃料等1,667,040円
- 北大阪急行「緑地公園」駅徒歩4分
- 9階建の4階部分、南向きバルコニー
- 専有面積57.12㎡、2SLDK
- 2023年12月リノベーション実施
- システムキッチン・食洗機・浴室暖房乾燥機・追い焚き機能付き
- 全室水回り・建具新品交換、給水管・給湯管・一部排水管交換
- WIC設置、室内窓設置、全室エアコン設置可能に施工済み
- 寺内小学校 約200m
- 第十六中学校 約1,340m
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3038 収益 日商岩井第6緑地公園マンション（4階部分）
↓お問合せ
収 益
[価格]2,580万円
種目
物件名
沿線
駅名 土地面積(㎡)
建物面積(㎡) 建物構造
間取
駅名 土地面積(㎡)
建物面積(㎡) 建物構造
間取
収 益
収益 日商岩井第6緑地公園マンション（4階部分）
『北大阪急行線』緑地公園駅
ー
57.12㎡ RC
2LDK+1S
57.12㎡ RC
2LDK+1S
↓お問合せ
収 益
[価格]2,580万円
種目
収 益
物件名
収益 日商岩井第6緑地公園マンション（4階部分）
沿線駅名
『北大阪急行線』緑地公園駅
土地面積(㎡)
建物面積(㎡) ー
57.12㎡
建物面積(㎡) ー
57.12㎡
建物構造
間取 RC
2LDK+1S
間取 RC
2LDK+1S
更新日:2026年08月27日 14時30分
次回更新予定日:
物件概要
物件番号
3038
土地権利
所有権
種目
収 益
物件名
収益 日商岩井第6緑地公園マンション（4階部分）
建築確認番号
ー
住所1
豊中市寺内２丁目
住所2
13-37
小学校区
寺内小学校
中学校区
第十六中学校
交通
北大阪急行「緑地公園」駅徒歩4分
バス停手段
ー
土地面積(㎡)
ー
セットバック面積(㎡)
ー
地目
宅地
現況
賃貸中
地勢
ー
私道面積
ー
建物構造
RC
西暦築年月
1977年09月
建物面積(㎡)
57.12㎡
間取
2LDK+1S
バルコニー面積(㎡)
6.08㎡
バルコニー方向
南
建物階数
9階建
所在階
4階部分
管理費
月額8,920円
修繕積立金
月額12,870円
管理会社
互光建物管理株式会社
管理形態
全部委託（日勤）
駐車場
有
駐車場月額
13,000円～15,000円
総戸数
84戸
引渡し時期
即引渡可
ペット飼育
―
リフォーム
リフォーム履歴有
接道(全て)
ー
都市計画
市街化区域
国土法届出
-
用途地域1
第二種住居地域
用途地域2
ー
建ぺい率1
ー
建ぺい率2
ー
容積率1
ー
容積率2
ー
特色
北大阪急行「緑地公園」駅徒歩4分、南向きの4階部分。現況賃貸中、表面利回り6.46％の収益物件。2023年12月リノベーション実施。
不動産周辺状況
《周辺情報》寺内2丁目
◎スーパー
・FRESCO（フレスコ）服部緑地店
・阪急オアシス 服部緑地店
・阪急OASIS（阪急オアシス）千里山竹園店
◎コンビニエンスストア
・ファミリーマート 緑地公園駅西店
・ローソン 緑地駅ビル店
・ファミリーマート 緑地公園駅東店
◎ドラッグストア
・アピス薬局 緑地公園店
・カメイ調剤薬局豊中緑地公園駅店
・森川薬局緑地店
◎子供用品店
・ジョーシン緑地公園店キッズランド
・Y・Y・クラブ
・ニシキ株式会社大阪支店
◎家電量販店・ホームセンター
・ハラデン 緑地駅前店
・小西電化緑地公園店
・Joshin（ジョーシン）緑地公園店
◎総合病院
・大阪府済生会千里病院
・大阪府済生会吹田病院
・吹田市民病院
◎小児科
・さの小児科クリニック
・かめさきこども・アレルギークリニック
・蔭山小児科
◎幼稚園・保育施設
・あい保育園寺内
・豊中市立てらうちこども園
・吹田ポッポひかり保育園
◎公園
・寺内南公園
・寺内北公園
・江坂山北公園
取引条件有効期限
ー
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
ローンシミュレーション
物件価格
頭金
万円
金利
%
借入期間
年
月々の返済額
年間の返済額
返済総額
利息合計
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げ ※ 結果は目安、概算としてご利用下さい。ローンのご契約の際は詳細をご確認ください。 ※ ご契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかります。
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