更新日:2026年08月30日 16時55分
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収益 ディーグラフォート千里中央（16階部分）↗
物件のポイント
- 現況賃貸中のオーナーチェンジ物件
- 賃料月額66,600円（共益費込み）
- 年間賃料収入799,200円、表面利回り4.25％ ※予定賃料収入を保証するものではありません
- 2023年7月築
- RC造15階建、7階部分
- 専有面積22.65㎡の1K、バルコニー面積3.28㎡
- 大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行線「江坂」駅徒歩14分（約1,100m）
- 阪急宝塚本線「庄内」駅徒歩22分（約1,700m）
- 管理形態は全部委託、管理会社はエスリード建物管理（株）
- 管理費月額4,800円、修繕積立金月額1,500円
- 指定校は豊中市立高川小学校・豊中市立第十二中学校
物件概要
物件番号
3044
土地権利
所有権
種目
収 益
物件名
収益 エスリード江坂セントラム（7階部分）
建築確認番号
ー
住所1
豊中市小曽根４丁目
住所2
27-17
小学校区
高川小学校
中学校区
第十二中学校
交通
大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行線「江坂」駅徒歩14分（約1,100m）
阪急宝塚本線「庄内」駅徒歩22分（約1,700m）
バス停手段
ー
土地面積(㎡)
ー
セットバック面積(㎡)
ー
地目
ー
現況
賃貸中
地勢
ー
私道面積
ー
建物構造
RC
西暦築年月
2023年07月
建物面積(㎡)
22.65㎡
間取
1K
バルコニー面積(㎡)
3.28㎡
バルコニー方向
西
建物階数
16階建
所在階
7階部分
管理費
月額4,800円
修繕積立金
月額1,500円
管理会社
エスリード建物管理（株）
管理形態
全部委託（日勤）
駐車場
有（要確認）
駐車場月額
9,000円～13,000円
総戸数
88戸
引渡し時期
即引渡可
ペット飼育
―
リフォーム
ー
接道(全て)
ー
都市計画
市街化区域
国土法届出
-
用途地域1
第一種住居地域
用途地域2
ー
建ぺい率1
ー
建ぺい率2
ー
容積率1
ー
容積率2
ー
特色
オーナーチェンジ物件。現況賃貸中。賃料月額66,600円（共益費込み）、年間賃料収入799,200円、表面利回り4.25％。2023年7月築、15階建7階部分の1K。
不動産周辺状況
《周辺情報》小曽根4丁目
◎スーパー
・業務スーパー 豊南店
・万代 豊中豊南店
・アカシヤ 豊中浜店
◎コンビニエンスストア
・ファミリーマート 豊中小曽根店
・セブンイレブン 豊中豊南西店
・ローソン 内環吹田芳野町店
◎ドラッグストア
・スギ薬局 豊中小曽根店
・スギドラッグ 豊中小曽根店
・OSファーマシーほうなん店
◎子供用品店
・岡部玩具
・LUCACOH STORE（株式会社ルカコ）
・リリーハウス
◎家電量販店・ホームセンター
・株式会社片岡デンキ緑地店
・双和電機
・エディオン豊南でんき館
◎総合病院
・大阪回生病院
・大阪市立十三市民病院
・淀川キリスト教病院
◎小児科
・きむらクリニック小児科乳腺科
・ドクターしんのこどもクリニック
・重原内科小児科医院
◎幼稚園等
・豊中市立高川こども園
・大阪音楽大学付属音楽幼稚園
・ラ・サンテ幼稚園
◎公園
・小曽根公園
・小曽根南公園
・浜3丁目第1公園
取引条件有効期限
ー
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
ローンシミュレーション
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げ
※ 結果は目安、概算としてご利用下さい。ローンのご契約の際は詳細をご確認ください。
※ ご契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかります。
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