更新日:2026年09月08日 13時31分
次回更新予定日:
収益 ディーグラフォート千里中央（16階部分）↗
物件のポイント
- オーナーチェンジ物件、現在法人へ月額170,000円で賃貸中
- 当物件表面利回り5.4％
- 阪急箕面線「牧落」駅徒歩13分
- 南東向きの3階部分
- 専有面積66.03㎡（壁芯）の2LDK
- LDKは18.2帖
- 食洗器・浴室TV付き
- 2020年6月築、RC造地上6階・地下1階建
- 総戸数54戸
- 豊中市立野畑小学校区
- 豊中市立第十四中学校区
物件概要
- 物件番号
- 3046
- 物件種別
- 収 益
- 所在地
- 豊中市螢池東町２丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩3分 『阪急宝塚線』蛍池駅
- 小学校区
- 刀根山小学校
- 中学校区
- 第十八中学校
- 土地面積
- －
- 建物面積
- 46.87㎡㎡
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 19740417
- 構造
- SRC
- 駐車場
- ー
法規・周辺情報
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- ー%
- 容積率
- ー%
- 接道
- －
- 土地権利
- 所有権
物件概要
物件番号
3046
土地権利
所有権
種目
収 益
物件名
収益 ハイライフ螢ケ池（2階部分）
建築確認番号
ー
住所1
豊中市螢池東町２丁目
住所2
ー
小学校区
刀根山小学校
中学校区
第十八中学校
交通
阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩3分
バス停手段
ー
土地面積(㎡)
ー
セットバック面積(㎡)
ー
地目
ー
現況
賃貸中
地勢
平坦
私道面積
ー
建物構造
SRC
西暦築年月
1974年04月
建物面積(㎡)
46.87㎡
間取
2LDK
バルコニー面積(㎡)
7.52㎡
バルコニー方向
東
建物階数
9階建
所在階
2階部分
管理費
月額10,780円
修繕積立金
月額14,070円
管理会社
株式会社中川工務店
管理形態
全部委託
駐車場
ー
駐車場月額
ー
総戸数
61戸
引渡し時期
相談
ペット飼育
―
リフォーム
ー
接道(全て)
ー
都市計画
市街化区域
国土法届出
-
用途地域1
近隣商業地域
用途地域2
ー
建ぺい率1
ー
建ぺい率2
ー
容積率1
ー
容積率2
ー
特色
阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩3分。現況賃貸中のオーナーチェンジ物件。表面利回り8.9％、現況収入888,000円／年。2LDK・専有面積46.87㎡、東向きバルコニー。
不動産周辺状況
不動産周辺状況
《周辺情報》螢池東町2丁目
◎スーパー
・阪急OASIS（阪急オアシス）蛍ヶ池店
・生活協同組合コープこうべ コープ蛍池
・愛菜蛍池店
◎コンビニエンスストア
・ローソン 豊中蛍池中町三丁目店
・ローソン 蛍池中町店
・セブンイレブン 豊中螢池中町店
◎ドラッグストア
・キリン堂 蛍池店
・ハロー菜の花薬局
・ヤマト薬局
◎子供用品店
・ママフル蛍池店
・ボーネルンドあそびのせかい 大阪国際空港伊丹空港店
◎家電量販店・ホームセンター
・エディオン蛍池駅前店
・ヒューマンハウス・タナカ
・エディオン蛍池店
◎総合病院
・市立豊中病院
・市立池田病院
・自衛隊阪神病院
◎小児科
・もりさだこどもクリニック
・吉田小児科医院
・すくすくこどもクリニック
◎幼稚園・保育園
・HOPPA蛍池駅前
・認定こども園あっぷるこども園
・いずみ保育園
◎公園
・蛍ヶ池公園
・山ヶ池公園
・刀根山4丁目第2公園
取引条件有効期限
ー
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
ローンシミュレーション
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げ
※ 結果は目安、概算としてご利用下さい。ローンのご契約の際は詳細をご確認ください。
※ ご契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかります。
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