ドルミ南豊中

物 件 概 要 （マンション情報）

所在地・交通
ドルミ南豊中は大阪府豊中市庄内栄町3丁目に位置し、阪急宝塚本線「庄内」駅から徒歩15〜16分の立地です。駅までの道のりは平坦で、通勤や通学に利用しやすい環境にあります。

築年・構造・規模
1984〜1985年（昭和59年5月・6月）に竣工した鉄筋コンクリート造6階建てのマンションです。総戸数は58戸で、分譲時の間取りは2LDK〜3LDKが中心。専有面積は約51㎡〜68㎡が主流となっており、ファミリー層にも適しています。

建物・共用部
建物は南北に細長い形状で、全戸が東向きに設計されています。外壁は吹き付け仕上げで、シンプルかつ堅牢な印象を与えます。エントランスへは緑に囲まれたタイル張りのアプローチがあり、スロープも設けられているため快適な動線が確保されています。敷地内の駐車場は北側と南側に配置され、出入口にはロボットゲートが設置されており、防犯面と利便性に配慮されています。

周辺環境
教育施設は『島田こども園』が徒歩約3分、『庄内さくら学園小中学校』が徒歩約8分、『島田小学校』徒歩3分、『第七中学校』徒歩5分に位置し、子育て世帯に安心の環境です。買物施設も徒歩圏に揃っており、『ライフ庄内店』まで徒歩7分、『サンディ庄内栄町店』まで徒歩10分、『関西スーパー豊中南店』まで徒歩11分、『イズミヤ庄内店』まで徒歩11分と生活利便性は高めです。加えて、『庄内幸町図書館』徒歩5分、『庄内中央緑道』徒歩7分、『上田病院』徒歩6分、『ローズ文化ホール』徒歩19分など、公共・文化・医療施設も身近に整っています。

交通利便性
周辺は第1種住居地域に指定されており、住宅を中心とした落ち着いた住環境です。近隣には府道10号線が走っており、豊中インターチェンジも近いため、車での移動にも便利です。鉄道と車の双方にアクセスしやすい点は、このマンションの大きな特徴です。

総括

ドルミ南豊中は、駅徒歩圏でありながら落ち着いた住宅街に位置し、教育施設や買物施設、医療機関が徒歩圏に揃う暮らしやすいマンションです。1980年代竣工ながら堅固な造りで、敷地や共用部分にも配慮が見られ、子育て世帯をはじめ幅広い層に適した住環境を備えています。

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